超高层建筑未来的发展

超高层建筑未来的发展趋势是怎样的？超高层建筑的未来前景如何？下面是鲁班乐标带来的关于超高层建筑未来的发展的内容介绍以供参考。


高层建筑是社会经济和科学技术发展的产物，城市人口的高度集中和地价的猛涨促进了高层建筑的飞速发展。超高层建筑现象在中国城市普及的相当的快，它作为一种新的建筑形式，实际上在西方社会已经是越来越少，但是在中东、亚洲是发展的很快，现在已经蔓延到二线及三线这样的城市。那么，超高层建筑是不是一个未来的一个发展方向？


通常设计超高层建筑是为一个城市或地区创造出一个地标。在城市发展趋势中，超高层项目不再是一个单纯的标志性建筑，而是需要成为真正的多功能建筑模式，解决当今城市人口密集和用地紧张的矛盾，是城市应对建筑面积需求的一种解决方案。


超高层还有一个突出作用就是有利于节约土地等城市资源。迪拜塔大概占用了5英亩的用地面积，如果不是修建这个超高层而是修建10层高的建筑，需要占用的土地是20英亩，如果把这个体量建成一两层楼，可能要占用200英亩土地。研究表明，在建筑体量相同的前提下，与二三十层的建筑或者独栋建筑相比，超高层建筑的可持续性特点更为突出，其耗用的城市资源更少一些。


超高层经济还有有一个比较独特的经济现象。作为单独的建筑物来说，超高层本身是一个经济性比较差的建筑物，超高层的最大效益就是可以提升周边或者区域的价值。例如迪拜塔建成后，周边土地价值提高了；同时，迪拜塔成为迪拜的标志，成为旅游目的地，对迪拜的旅游业发展贡献很大。上海浦东金茂大厦对浦东最大的贡献，可能就是由于它的建成，让很多投资者对浦东新区建设信心更强，推动这个地区成为一个新的商务区。


此外，超高层建筑还能节约能耗，利于城市可持续发展。结构决定它们能在更高的海拔利用更快的风速进行风力发电；光照充足，能利用光电技术采集太阳能；更深的地基能使其更好地利用地热和辐射冷却系统。 但是，超高层建筑的建设虽然体现了繁荣、活力与发展，但在这过程中也有许多弊病体现了出来。首先， 超高层建筑存在严重安全隐患，例如发生火灾地震后救援难度大、玻璃幕墙存在老化脱落和自爆风险、强风和雷电经常光顾超高层建筑；其次，超高层建筑污染和破坏生态环境，例如超高层大楼会引起城市峡谷效应、超高层建筑的光污染影响鸟类迁徙、地表不堪负荷陆地沉降；最后，超高层建筑建设和维护成本高，以上海金茂大厦为例，它每天的管理维护费就达100万元。如果没有足够的财力、人力，是根本无法驾驭这个庞然大物的。金茂大厦的每平方米造价大体上要2万元人民币，每天的正常运行费用约需上百万元人民币。就现代超高层建筑的巨大维护费用来说，已经失去了早期建造这一类建筑是为了节约用地的意义。


综合以上分析的超高层建筑物的优势和弊端，根据现有的技术条件水平，我们可以大致分析出超高层建筑未来的大致发展趋势。


一、综合化：受建筑形式局限，长期以来城市规划功能分区非常清晰，工作与生活区域相互分离，给人们工作和生活带来很大不便。针对目前城市规划中工作和生活区域分离，造成家庭成员每天团聚时间日渐减少的情况，日本正在探索发挥超高层建筑空间容量大的积极作用，将工作和生活场所规划在一座或一组超高层建筑中，建设超高层建筑“城市”。国内一项超高密度设计项目表明：在这个类似小型城市的项目中，大概能满足10万人居住，在600万平方米建筑面积中，人们可以步行去上班、去学校，具备城市生活所需的各种设施和服务，并且给人们提供一个不同于常规城市的更加舒适的生活、居住、工作环境。一旦成功，将能够缓解中国大城市的人口压力，特别是对北京、上海这样的人口接近饱和的大都市，将提供有效的都市发展解决方案。


二、异形化：超高层建筑由于其结构形式的限制以及使用功能的要求，在造型上往往追随于建筑的结构形式，而不能有太多的变化，存在造型比较单一和简单的缺陷。随着结构理论和技术的发展，超高层建筑在进一步向高空发展的同时，其建筑结构的体形适应性大大增强，建筑造型更加多样化和异形化。姑且不论结构设计的合理性和消耗投资的巨大，中国中央电视台新台址工程确实将异形化这一设计理念推向极致。


三、生态化：人们为了高效利用宝贵的土地资源而发展超高层建筑，但是却引发了能源消耗量等生态问题。因此建设“生态节能型”超高层建筑是未来超高层发展趋势。


英国工程师杨经文提出了生物气候摩天大楼的设计概念，这类超高层建筑与环境存在密切的互动关系，其运作所需的能源很少，而品质却比较高。他强调超高层建筑要成为会呼吸的有机体，能适应四季气候的变化进行自我调节。1994年生态建筑师诺曼福斯特就将“生态型”建筑的概念融入超高层建筑设计中，在设计56层、高300m的德国法兰克福商业银行总部大厦时，就采用了许多技术手段降低建筑能耗。除非在极少数的严寒或酷暑天气中，该大厦全部采用自然通风和温度调节，将运行能耗降到最低，同时也最大限度地减少了空调设备对大气的污染。 四、智能化：超高层建筑功能复杂，系统繁多，确保各系统高效、安全、协调运行是超高层建筑智能化最基本的任务。


2001年发生“9.11”恐怖事件以后，超高层建筑的安全问题成为超高层建筑智能化技术研究的热点。目前超高层建筑智能化技术研究开始从过去侧重于信息处理和设施管理的高技术型，转向更加重视环境生态和舒适程度的高情感型，通过智能化提高超高层建筑的舒适性，降低超高层建筑能耗。


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