办公楼装饰拆除监理大纲

办公楼装饰拆除是怎样监理的？办公楼装饰拆除监理大纲主要有哪些内容？下面是鲁班乐标带来的关于办公楼拆除监理大纲的主要内容介绍以供参考。


1、办公楼装饰拆除工程特点


1）办公楼装饰拆除工程必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能，并要符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定，最终达到设计要求的效果；


2）本工程作为综合性建筑，装修标准较高，工期紧，所以监理在进度、质量、造价控制中要以全过程实施质量控制为重点。材料严格把关，质量预控又是重中之重，只有把问题提前解决，才能确保工程质量和进度。


2、装修工程预控中做三行一控


1）图纸先行：


2）样板先行：把施工所用材料的品种、规格、型号、颜色、厂家经业主方认可可进行封样。


3）方案先行：分部工程在施工前必须先申报施工方案，经甲方、监理审批同意后，严格按照施工工艺、规范认真施工。


4）严格控制吊顶标高和地面标高及走廊墙面的控制线。风、水、电各专业施工中如线槽、风管、水管等管道的交叉必须提前控制在吊顶标高以上，各专业要认真检查，避免返工造成人力、物资上的浪费，影响工期进度。


3、办装饰拆除工程施工前的准备工作


1）严格筛选施工队伍，考核施工单位的资质、质量管理体系及工人的素质；


2）仔细审图，对图纸中不合理、不交圈、不符合消防、环保有关规定的提前指正；


3）认真审批施工单位编制的施工组织设计，审定施工技术方案和施工安全、消防、环保文明施工、成品保护等，对基体或基层的质量认为合格后才能进行装修工程；


4、严格控制装修材料中有害物质限量


1）工程材料进场前先按业主统一指定的品种、规格、型号、厂家的资料进行报验，审批合格后，材料方可进场；


2）地砖及石材总面积大于200平米时，应对不同产品分别进行放射性指标的复验。


3）坚持不合格的装修材料，产生室内环境污染的材料不能进场，所用材料必须符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；审批施工组织设计中对消防安全、环保、文明施工等要结合实际情况对具体措施逐条落实，并要划分责任区，具体落实到人，要分工明确各负其责。


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