高层住宅的发展

我国高层住宅的发展概况是怎样的？高层住宅的发展历史是如何的？下面是鲁班乐标带来的关于高层住宅的发展的内容介绍以供参考。


1980年前中国的高层住宅廖廖无几，仅分布于广州上海，北京，天津这些大城市。它的发展成因一是在技术(包括施工)上初步具备了条件，二是因为拆迁还建的需要，必须用建造高层来提供更多的面积来原地安排被拆迁户，当然也有为了大城市雄伟街景建设的需要。那时的高层住宅，层数是高了。但套型平面及建设标准(特别是垂直交通设施标准)却很低，许多设计理念与手法还是沿袭了多层住宅那一套，如北京的前三门大街高层住宅，上海的漕溪路高层住宅等。此后，随着住宅建设量的不断增加高层住宅主要是作为提高容积率的手段，在北京出现了高层塔楼形式，而在商品住宅出现较早的广州、深圳、珠海等地区也更呈现出有力增长势头。在这一带，由于气候条件相似，曾一度直接引入香港地区高层住宅的模式。而从全国来讲。真正推动高层住宅大发展的经济动因，则是来自城市土地有偿使用和住宅商品化。在市场经济体制前提下，在开发商的策划下，为了达到更高的容积率和更宽松的空间环境，住宅顺理成章地向高空生长，并引领城市住宅的发展。高层住宅在土地利用方面的贡献无论是经济价值还是社会意义都是实实在在的。从长期发展来看，城市化进程在今后几十年也将有大的推进。相对而言，可提供用作居住的用地十分紧迫，在住宅建设中选择更高比例的高层住宅是保证一定居住环境质量条件下最为有效的措施。


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