超高层建筑的利弊

高层建筑像一柄双刃剑，利弊共存，既有节约土地不可代替的价值．又有破坏人居环境的潜在威胁。下面是鲁班乐标带来的关于超高层建筑的利弊的内容介绍以供参考。


超高层建筑的优越性


超高层建筑是现代文明的象征，也从侧面反映了一个国家的科技的进步性与领先性，当然它也有许多优越性。


展示发展成就，提升城市和国家形象 高大建筑一直是人们展示发展成就的重要手段，小到个人、企业，大到城市、国家，一旦经济发展取得一定成就，往往就会通过兴建大型建筑工程来向世人展示。超高层建筑作为现代建筑技术的结晶，自然而然地成为展示发展成就的有效手段。超高层建筑在展示发展成就的同时，还以其强烈的标志性作用而极大地提升城市和国家形象。由于超高层建筑地处显要，造型突出，视觉效果强烈，往往会成为所在城市和国家的“名片”。一提到帝国大厦和世贸中心双塔，人们自然而然会联想到美国纽约，而西尔斯大厦总是与美国芝加哥紧密相联。上海金茂大厦、台北国际金融中心和吉隆坡石油大厦则是中国和马来西亚等亚洲国家传统文化和经济发展成就最集中的展示，大大提升了所在国家和城市的国际形象。


集约化利用土地资源


超高层建筑通过向高空发展，在有限的地面上为人类争取到更多的生存空间。上海金茂大厦建筑面积2.3万m2，如果不建造超高层建筑，而是建造1O层的高层建筑，就是整个场地全部建楼也不够。通过发展超高层建筑，金茂大厦在不到3 000m2的土地上获得近200,000m2的建筑面积(主楼面积)。土地资源得到充分利用，其他区域才能用于绿化，改善人们的生活环境。超高层建筑集多种功能于一身，使土地利用效率大大提高。另外，超高层建筑促使城市道路、市政管线等公共设施相对集中，减少了市政公共设施的建设量和占地面积。总之，超高层建筑的发展大大提高了不可再生资源——土地的集约化利用水平。


显著提高工作和生活效率 起高层建筑将工作和生活设施适当集中，一般性工作和生活问题在建筑内部即可解决。这样不但缩短了交通联系路线，减少了交通流量，降低了对城市道路的压力，而且极大地方便了人们工作和生活。超高层建筑以办公为中心，综合了各种配套设施(商业、娱乐、展览、餐饮等)，使用者足不出户便可完成绝大部分活动，将人们不同的活动有机地连续起来，显著提高了工作和生活效率。


实现资源高度共事，提高投资效益


首先，多层及高层建筑尽管体量不大，但是配套设施仍然需要齐全，但由于分属不同业主，因此规模效应不明显，资源利用效率低下。超高层建筑由于体量巨大，配套设施规模效应明显，资源利用效率高。其次，超高层建筑将各种功能进行集约式布置，实现了经营互利。例如：商业、办公的便利增加了酒店竞争力；旅馆、办公为商业提供了客源保证；旅馆、商业又增加了办公空间的吸引力。资源共享和互惠互利极大地提高了超高层建筑的投资效益。


带动相关学科发展，促进科技进步


超高层建筑是现代科学技术的结晶，是科学技术发展到一定阶段的产物，其建造和运营涉及多个学科门类。超高层建筑的发展不但得益于土木建筑工程学科中的土木建筑测置、建筑材料、土木建筑结构、土木建筑工程设计、土木建筑工程施工和土木工程机械与设备等二级学科的发展，而且有赖于材料科学、机械工程、动力与电气工程、能源科学技术、电子、通讯与自动控制技术和计算机科学技术等相关一级学科的进步。超高层建筑的发展也为这些学科的发展提供了强大动力和广阔舞台。比如随着高度的不断增加，高强度材料的需求非常迫切，就促进了高强钢材和高性能混凝土技术的发展，建筑高度的增加也对垂直运输设备提出更高要求，促进了高速电梯技术的发展；又比如随着超高层建筑功能日趋复杂，建筑智能化的作用日益重要，促进了电子、通讯与自动控制技术的发展。因此超高层建筑的发展极大地带动了相关学科的发展，促进科技进步。 现代科学技术的发展创造了一系列新型建筑材料, 各种先进建筑设备, 科学的结构设计理论, 加上建筑设计管理和建筑管理的科学化、合理化、系统化,也将促进未来超高层建筑的进一步发展。


高层建筑存在的问题


世界贸易大楼的倒塌也许是过去半个世纪中发生的最具影响力的事件，它使我们产生了疑问：“在后‘911’时代我们是否应继续建造高层建筑？”在这几年中，若从高层建筑不断被提议和建造数量来看，答案是肯定的。这一事件曾导致世人对高层建筑的深刻反思，却促进了更全面的设计、更安全的建筑及更好的城市中心产生。政府、城市管理者、金融家、开发商也更多地体会到这场全球范围内自我反思的益处。自西尔斯大厦为美国赢得“世界最高”的称号以来，高层建筑在过去几十年间发生了很多变化。目前更多的高层建筑集中在亚洲，而不是北美。在2007年竣工的10大超高层建筑中，4栋在中东、4栋在亚洲、1栋在北美、1栋在欧洲。20世纪80年代以前，世界最高的建筑一般会出现在北美，钢结构为主体，功能是办公建筑。今天，这种概念几乎被完全推翻，设计、在建的世界最高建筑均位于亚洲和中东，混凝土建造且功能主要为居住，这也正是在建的“世界最高”的阿联酋迪拜塔的真实写照。单从高度来看，2009年完工的迪拜塔超过800m，比现今世界最高的台北101大厦还高300m。


近期芝加哥“ 高层建筑与城市环境协会（CTBUH）”进行了关于“2020年20幢最高建筑”的研究。此研究是基于建成、已建、在建或“真实的项目计划”展开的（所谓“真实的项目计划”，是指开发方和设计团队正进行的设计项目，且深入程度已超过概念设计的阶段）。研究结果再次证明现今高层建筑的实践活动已离开北美，20栋建筑中的9栋会在亚洲、8栋在中东、2栋在北美、1栋在欧洲。就功能而言，其中只有3栋建筑是办公建筑。因而，未来的最高建筑不仅在分布区域上会发生变化，而且建筑高度也会不断突破。


自1996年以来，我国建筑界开始对可持续发展的建筑与城市进行了多方面的探索。就节约土地而言，高层建筑有很大优势，特别是在人口多、土地紧张的我国更有特殊的价值。但是高层建筑存在的问题也不容忽视：


①建筑和运行过程中消耗大量的能源。


②会给城市环境带束不利的影响(如对空间和视线的遮挡、光污染、电磁辐射、风环境恶化)。


③遇有灾害营救难度大(如火灾、地震都是需要专门研究的复杂课题)。


④人员大量聚集，给城市交通带米巨大的压力。


⑤使人远离自然，影响健康，导致空气综合征。


尽管如此，与节省不可再生的土地资源相比，上述缺点和不利因素．有可能通过不断改进的技术手段和不断完善的管理措施，使矛盾得到缓解。高层建筑的进一步发展是社会发展的必然，而且随着社会的进步和科技的发展，未来会出现比现在更高的楼宇，所以高层建筑的利与弊，功与过还有待时间的考证。


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