（1）住宅建筑的规划设计应综合考虑以下因素：
用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的要求等。
（2）住宅间距
以满足日照要求为基础，针对我国I一Ⅶ七类建筑气候区，分为大城市及中小城市，提出了住宅日照标准规定，对旧区改建的项目内新建住宅可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准，对老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准，在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。住宅侧面间距、条式住宅、多层之间不宜小于6m，高层与各种层数住宅之间不宜小于13m。
住宅层数应符合下列要求：
1）根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构；
2）无电梯住宅不应超过六层。
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