多层保障性住房监理规划

多层保障性住房监理规划的工作范围是什么？具体的监理内容有哪些？下面是鲁班乐标带来的关于多层保障性住房监理规划的主要内容介绍以供参考。


监理范围：


保障性住房工程施工图所包含的全部（燃气除外）工程内容（施工阶段和保修阶段），质量控制、进度控制、投资控制、组织协调、现场安全和文明施工管理以及合格工程量核实签证。合同、信息等方面的协调管理。（按监理合同内容）


各阶段监理工作内容


施工准备阶段


1、项目监理机构进驻施工现场；


2、协助建设单位向承包单位交付测量基准点，督促承包单位作好施工准备；


3、审查承包单位提交的施工组织设计文件；


4、审查承包单位的安全保障措施；


5、审查分包单位资质；


6、编写监理实施细则；


7、参与或组织设计交底和施工图会审；


8、参加或组织第一次工地会议。


施工阶段


1、签发开工令；


2、对工程施工实施全过程监控：


（1）监控工程材料与构配件质量；


（2）监控工序质量；


（3）组织隐蔽工程验收；


（4）组织分部分项工程验收；


（5）检查承包单位的安全保障措施落实情况；


（6）协助建设单位提出设备采购计划，组织设备的调试验收；


（7）跟踪进度计划，监控工程进度；


（8）组织工程会议，协调工程有关各方关系；


（9）进行工程计量，签署付款凭证；


（10）处理工程变更事宜；


（11）主持或参与工程质量事故的调查与处理；


（12）处理工程索赔，调解合同争议；


（13）审查承包单位的技术资料，提出工程质量评估报告。


3、审查承包单位提交的竣工申请报告，组织竣工初步验收；


4、参加建设单位组织的正式竣工验收；


5、整理监理文档，向建设单位提交监理工作报告；


6、协助建设单位进行竣工结算。


保修阶段


1、参与工程交付，签发工程移交证书；


2、组织检查工程缺陷情况，参与鉴定质量责任；


3、督促承包单位履行工程保修义务。


安全监理


1、建立安全监理管理体系，编制安全监理细则，明确各项管理制度和措施，并加以实施。


2、督促和检查施工单位的安全生产许可证，制定安全生产责任制，建立完善的安全生产保证体系。


3、督促施工单位依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同要求落实安全措施，分析不同的施工阶段和不同的施工工序可能发生的隐患，制定相应的安全技术措施，并对措施的实施情况进行监理。对危险性较大的分部分项工程施工单位要编制专项施工方案和安全施工专项方案。


4、督促并指导施工单位建立完整的安全台帐，并定期进行检查。


5、安全监理应在第一次工地例会向施工单位落实监理和施工安全交底制度。


6、及时发现并制止施工单位的各种违章作业，督促其整改。对重大安全隐患和问题有权责令施工单位停工整改。


7、检查并审核施工单位的施工机械设备数量、性能、机械完好凭证，以及特种人员操作证等，确保机械设备的正常运转，消除安全隐患。


8、每月对施工现场的安全用电、动用明火、防护设施、施工机械的安全性能、消防器材的设置、安全技术措施的落实情况进行一次综合性的检查，并以书面形式向甲方进行安全生产的专题报告。


9、定期主持安全工作例会，并编写会议纪要；定期与巡检相结合检查施工安全生产及整改，研究施工中存在的安全隐患，及时补充完善安全措施。


10、实施施工与监理的安全月报制度。


11、执行国家、地方有关职业安全健康管理的法律、法规和标准，并督促施工单位执行。


文明施工、环境保护


1、督促、检查施工方创建文明工地的措施的落实。


2、按经审批的施工平面布置图的实施检查，施工设备、施工水、电线路、消防设施、安全设施、安全通道符合施工安全生产规定，施工材料、土方堆放有序。


3、要求施工生活区划分清楚，环境卫生管理有制度，施工食堂、宿舍符合卫生监督规定、安全规定。


4、督促施工方控制噪音不扰民，防止渣土洒落、泥浆废水流溢、施工粉尘飞扬，减少对施工周边、市容环境和绿化的污染。


5、监督施工方防台风、防汛、防涝，消防制定措施及落实。


6、把文明施工、环境保护归入工程例会的必议内容进行。


监理资料的管理 由专人及时收集整理监理资料，认真编制监理月报、工程质量评估报告等，并督促施工单位整理合同文件和施工技术档案等资料。


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