房地产开发的资质

房地产开发的资质是非常重要的，不同的资质能接手的工程不一样，得到的利益也不相同，努力做得更好才是关键。鲁班乐标小编就房地产开发的资质为大家详细介绍一下。


房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四共四个资质等级。


（一）一级资质：


（1）注册资本不低于5000万元；


（2）从事房地产开发经营5年以上；


（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。


（4）连续5年建筑工程质量合格率达100%；


（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；


（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；


（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；


（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；


（9）未发生过重大工程质量事故。


（二）二级资质：


（1）注册资本不低于2000万元；


（2）从事房地产开发经营3年以上；


（3）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；


（4）连续3年建筑工程质量合格率达100％；


（5）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；


（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；


（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；


（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；


（9）未发生过重大工程质量事故。


（三）三级资质：


（1）注册资本不低于800万元；


（2）从事房地产开发经营2年以上；


（3）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；


（4）连续2年建筑工程质量合格率达100％；


（5）．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；


（6）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；


（7）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；


（8）未发生过重大工程质量事故。


（四）四级资质：


（1）注册资本不低于100万元；


（2）从事房地产开发经营1年以上；


（3）已竣工的建筑工程质量合格率达100％；


（4）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；


（5）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；


（6）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；


（7）未发生过重大工程质量事故。


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