绿色建筑在竣工与运行阶段中的节能管理

绿色建筑是指为人类提供一个健康、舒适的工作、居住和活动空间，同时实现高效地节约能源与资源和较少地影响环境的建筑物。那绿色建筑在竣工与运行阶段中的节能管理是如何的呢？下面是鲁班乐标带来的关于绿色建筑在竣工与运行阶段中的节能管理的具体介绍以供参考。


1、管理模式应采用管理业绩与经济效益挂钩的“绿色”管理模式进行管理，并视情况采用不同层次的管理模式。


1)物业的经济效益与空调、采暖系统设备的能耗状况直接挂钩。物业在保证建筑的使用性能和不超过规定投诉率的前提下，运行能耗实行成本责任、预算包干的制度。


2)有条件的情况下，物业的经济效益宜与其他楼宇设备系统资源消耗（水、电、天然气等）管理挂钩。


2、管理、监控机制与人员培训鼓励采用以下措施。


1)对建筑运行和维护进行合理的管理以及必要的监控，并从主观能动性上提高管理人员的工作素质。


2)制定科学的运行计划和操作规程，包括能源效率、资源效率与重复利用、维修与改造（包括赛后利用）、清洁措施等四方面内容。


3)至少1名高级管理人员参加绿色物业管理知识培训并取得认证，部门内部定期或不定期对员工进行管理、节能、环保等技能和知识培训。


4)对设施运行管理的部门和人员，实行业绩与薪酬挂钩的工作机制，有已实施的具体考察评测办法。


5)物业管理部门或专业物业管理公司通过ISO14001环境标准认证。


3、计量与收费鼓励采用如下的计量、收费方式。


1)实行分户（用户）计量收费，有具体有效的措施鼓励支持用户节约能源、资源，计算或考核方法简单且易于实施。


2)对于住宅和可以实行分用户计量的商业类建筑（如办公楼、商场等），水、电、天然气、热等实行分用户计量与收费。


3)区分用户超额使用、节约使用的情况，进行分档收费调控。


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