厕浴间楼地面渗漏的原因及治理

一、造成厕浴间楼地面渗漏,有如下原因:

(一)设计原因

1、现浇混凝土楼板,未设计防水层。

2、管道预留孔位置设计不准确,与楼板孔洞贯通。

3、楼地面排水坡度过小,不足2%,排水方向不准确,地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图,造成地面积水,排水不畅。

(二)材料原因

1、选材不当,选择不适用于厕浴间的防水卷材,卷材接头粘结强度不够,节点包封不严,引起渗漏。

2、选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料,材料出现腐烂、软化、溶胀、破坏现象,或固化后出现收缩、开裂、孔洞、杂质、强度及延伸率低、耐水能力差等现象,涂料与基层粘结强度低,或不能粘结。

(三)施工原因

1、找平层施工质量不好,出现裂缝,产生渗漏。

2、楼地面与墙面交接部位裂缝。

3、找平层施工质量不好,引起起砂、酥松、掉灰等,楼地面与墙面交接部位出现渗漏。

4、楼地面因找平层施工质量不好,原防水层粘结不牢,涂膜、防水层厚度不够,涂膜施工工艺不合理,引起收缩开裂等,出现多点渗漏、串流渗漏等。

(四)管理原因

1、缺乏管理,年久失修,渗漏日趋严重。

2、二次装修时,将原防水层破坏。

二、治理方法:

对于厕浴间地面出现裂缝而渗漏水的情况,要视裂缝大小而采取不同的处理方法。

1、一般是沿裂缝局部剔除面层,暴露出防水层裂缝部位,若裂缝较宽,则沿裂缝剔凿宽度和深度均不小于10mm的沟槽,清除浮灰杂物后,在沟槽内嵌填密封材料,后铺设带胎体增强材料的涂膜防水层与原防水层搭接封严,试水不漏后修复面层。若裂缝细微,则可不铲除地面面层,清理裂缝表面后,沿裂缝涂刷一定宽度的与地面色泽相近的合成高分子涂膜即可。

2、彻底根治,免留后遗症:

(1)选材:

可选用朗凯奇L-108,L-105,L-98防水涂料。

朗凯奇L-108:价格相对便宜,属刚性防水材料。

朗凯奇L-98:价格稍高、但每m2造价低于常规防水材料,属柔韧性防水材料。

朗凯奇L-108:价格介于L-108与L-98之间,属刚性略具柔韧性防水材料。

(2)施工:

施工特方便。基层处理好后,只需按产品说明书施工。

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