违建拆除有补偿吗

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违建拆除有补偿吗？下面是鲁班乐标带来的关于违建拆除有补偿吗的具体内容以供大家参考。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：


市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。


市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。


拆除违建和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。


从上述法条可以看出，拆迁人在拆除违建时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违建使用的材料也不给予补偿。


在拆迁补偿中，要注意区分违建和建筑范围内的土地使用权。违建按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类：一类是取得土地使用权的违建，一类是未取得土地使用权的违建。


如果违建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违建本身补偿违法建筑人，也必须考虑土地使用权对违建人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违建人；但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违建人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违建给违建当事人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。


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