套内建筑面积组成方法

套内建筑面积有哪些组成?

(1)套内使用面积:

A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;

B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;

C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。

(2)套内墙体面积:

新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙),均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

(3)阳台建筑面积:

A、原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;

B、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;

C、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;

D、半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

免费
试用
登录
注册
服务
热线
微信
咨询
返回
顶部