什么样的房子属于违章建筑

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下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：


(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;


(二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;


(三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;


(四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。


第四条 占用道路(包括人行道)，未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。


第五条 未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理;在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。


第六条 未经公房产权所有人同意，未取得《建筑工程规划许可证》的房屋加层，属严重防碍城市规划的违章建筑。


第七条 有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：


(一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的;


(二)利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的;


(三)建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的;


(四)在市政、公用设施(包括地下管线)上建造的;


(五)其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。


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