高层综合楼建筑技术创新途径

在社会快速发展的背景下，高层综合楼建设成为一项常见的事业类型，鉴于楼层建筑在外观和功能上的要求越来越高，必须做好技术的更新。本文探讨了高层综合楼建筑技术创新途径问题，本文从阐述高层综合楼及其建筑技术概况入手，进一步分析了高层综合楼建筑技术创新的思路，最后交代了高层综合楼建筑技术创新的措施。

毋庸置疑，社会正以瞬息万变的节奏在向前进步，各行各业的发展速度不断加快，技术在更新、产品在升级。在高层综合楼的建设领域也是如此，为了使建筑产品在越来越激烈的市场竞争中占据优势地位，必须提升设备的先进程度和技术的科技含量。如何实现建筑技术的创新，值得探讨。

1高层综合楼及其建筑技术概述

1.1高层综合楼发展情况

高层综合楼的出现是社会发展、技术进步和城市化进一步深化的必然。和一般的高楼建筑相比较而言，高层综合楼不管是在空间分布或者是功能设计问题上，抑或是在外观、综合功能等问题上都有着明显的特征和优势。高层综合楼最初是在美国诞生，比如“水塔广场”大楼、“摩天大楼”等等，从21世纪的20、30年代进入中国市场。近年来，中国的社会经济更是以迅雷之势在向前进步，各种各样的建筑工程配套设施与相关技术都得到研发与推广，这些都为高层建筑的发展带来了更多的机遇。

高层综合楼既可以保证办公管理的质量，又可以节约城市用地，在很大程度上起到了推动城市化进程的作用。总之，在建筑行业全新的建筑材料、施工工艺和工程设计结构优化的形势下，高层综合楼的发展得到了更为优越的外在环境。在将来很长时间内的城市化建设进程中，高层综合楼的设计与建设都必须同时关注大楼功能的全面化和健康舒适程度。鉴于这方面的因素，就必须注意高层综合楼设计施工过程中出现的诸多影响要素，比如噪声污染的处理、自然通风的保证、室内空气疏通、私密性保障等等问题。

1.2高层综合楼建筑技术概况

在高层综合楼的功能不断全面化、楼盘面积不断扩大、施工工段内容愈加繁复的情况下，以前的建筑工艺早已无法跟上建筑要求变化的步伐。为了做好建筑技术的创新，就需要从以下几点考虑。

①高层综合楼的占地面积不断增加、内部性能进一步健全、办公商业居住娱乐等等功能都需要同时具备，而且知名度、影响力和广告效应也需要得到一定的保证。

②高层综合楼在外观上出现更多的外在形式、更多的起到美化城市景观的作用。因此，高层综合楼必须做好正确、合理、合乎要求的严密设计，大楼的功能配置、区域布局都要比一般的大楼更趋合理，这样才能达到控制市政建筑成本的目的，并且符合节约城市用地的要求。高层综合楼是一个城市进步的外在表现，它在一定程度上体现着城市科技水平，高层综合楼的不断优化，也能起到缩短城市交通联系路线长度、提升城市环境品质、保证社会经济利益的作用。

2高层综合楼建筑技术创新的思路

在高层综合楼的建设上，需要注意大楼的功能和价值：①在高层综合楼的空间内部，往往会包含写字间、宾馆、公寓、酒楼、商场、咖啡厅等等空间类型，因此具备一定的广告性；②高层综合楼需要从体现、美化城市环境及其形象等功能角度进行考虑。再者，高层综合楼需要在科学要求基础上，尽量减少对土地的占用，完全开发出建筑的可利用价值和空间。

③高层综合楼需要在办公及生活设施之间建立联系，减少联系路线的长度，加强交流，减轻交通系统的压力，便于更舒适地生活，减少资源和能源的耗费；④高层综合楼需要增加共享大厅等设施的结构，用其实用价值和艺术价值给城市提供四度空间，以此为人们提供休息、进餐、交往的服务；⑤高层综合楼需要借助配套设施的建成和综合布局的设计，来提升空间利用率，保证经济价值；⑥高层综合楼需要在低层开辟出餐饮、商业、展览等空间，使其更好地方便社会群体休息娱乐；⑦高层综合楼需要更多地利用新的材料与工艺，保障建筑的智能化水平。

3高层综合楼建筑技术创新的措施

3.1楼盖技术创新的措施

楼盖的造价占据总造价的1/3左右，自重约等于总自重的60%，创新楼盖技术既可以起到节约资金的目的，强化结构的功能性，还能达到降噪、隔热的功能，提升综合楼的美观程度。楼盖技术还要提升结构的科学性，加强在自重和风载荷、防地震方面的能力，减轻外部围护墙面积和内部间墙用量、装修面积。目前多高层建筑中可采用的预应力楼盖解决方案分为宽扁梁结构和无梁平板结构。

预应力结构相对普通混凝土楼盖具有降低造价、节省层高、减排二氧化碳等优势（普通混凝土结构与预应力混凝土结构成本组成比较如1图所示）。利用空心无梁楼盖技术可以增大建筑的面积，自由分配管线、调节平面分割、简化楼板施工、减轻装修的开支，提升可利用的空间、压缩成本、减少工期等优点。必须加以关注的问题在于：利用空心无梁楼盖的技术很可能会引发露筋的问题，这就要求提升施工工序的科学性，正确处理。

3.2幕墙设计技术创新的措施

鉴于幕墙只是一个起围护功能的结构，而非受力的结构部件，玻璃幕墙本身具备非常明显的脆性，为了保证幕墙通透轻盈的要求，采取分区悬挂的柔性幕墙支撑结构系统，有效调整外幕墙不规则的几何形态和规则主体结构间的几何关系，同时相对主体结构能在一定程度上自由变形，从而减小结构构件内力，优化构件截面与形式。幕墙的设计施工过程中，往往会因为刚性衔接、间隙太小、连接办法不科学、板材承载度低、连接件的荷载不达标等起到墙板脱落的弊端，必须提升设计的效果，以此强化墙板、连接件的承载功能和衔接功能来起到实际的效果。所以，幕墙必须遵从围护结构的规律完成设计工作。

3.3钢筋混凝土施工技术创新的措施

在高层综合楼钢筋混凝土现浇板的建筑形成全程中，施工阶段无疑是直接导致质量或好或坏结果出现的环节。因此，施工阶段必须要求科学严密，操作技术科学，态度认真负责。在具体的施工阶段，要求工人不可在负筋上随便踩踏，以免出现负筋变形，同时要求人员按时纠正，在板底受力筋下一般可用12～15mm厚砂浆垫块垫起板底钢筋网，保证支撑负筋位置的马凳钢筋间距不大于l000mm，浇筑混凝土之前应设置马道，为防止预埋线管处出现裂缝，应在较粗的管线或多根线管的集中处，增设垂直于线管的短钢筋网片来加强该部位，增设的抗裂短钢筋采用6～8，间距小于150mm，两端的锚固长度应不小于300mm。

3.4其它技术创新的措施

高层综合楼是一个规模比较大、结构相对繁杂，并且极易在设计、水暖等方面的融合问题上存在差错的建设工程体系，这就需要在前期做好设计工作，后期准确施工。鉴于在高层综合楼体系内，引发火灾的要素比较多，比如在施工等过程中需要点火，而建筑内部堆放较多的易燃物质，因此火灾发生的几率比较大，扩散速度比较快，而且鉴于建筑的结构和防火专业性等问题，火灾挽救工作的开展比较有难度，这就要求建筑设计工作者根据建筑的类型进行耐火级别、消防给水、防护间距等等方面的设计，做好电梯井道和管道竖井的防火应对工作。

综上所述，加强对高层综合楼建筑技术创新途径的研究，有助于提升建筑的质量。相关工作人员需要明确高层综合楼及其建筑技术概况，包括高层综合楼发展情况、高层综合楼建筑技术概况；同时把握高层综合楼建筑技术创新的思路；在此基础上，提出高层综合楼建筑技术创新的措施，比如楼盖技术创新的措施、幕墙设计技术创新的措施、其它技术创新的措施等等。