地下室建筑面积算容积率

地下室建筑面积算容积率具体内容是什么,下面鲁班乐标为大家解答。

1、地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构在2.2米及以上的,应计算全面积;结构在2.2米以下的,应计算二分之一面积。

2、此外,建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2.2米以下,也要算二分之一面积。

3、还有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.1米及以上的,应计算全面积;结构净高在2 .1米以下的,应计算1/2面积。

北京地下室面积算不算容积率?

1、地下室面积算进容积率里的。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构在2.2米及以上的,应计算全面积;结构在2.2米以下的,应计算二分之一面积。

2、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2.2米以下,也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.1米及以上的,应计算全面积;结构净高在2.1米以下的,应计算1/2面积。

3、容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

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