高层建筑外墙渗漏原因

在日常生活中，我们常常会发现高层建筑会有外墙渗漏现象。其中，产生高层建筑外墙渗漏原因有哪些呢？下面是鲁班乐标带来的关于高层建筑外墙渗漏原因的内容介绍以供参考。


高层建筑外墙渗漏的原因


1、墙体的自身裂缝。


（1）、由于在剪力墙混凝土的浇筑过程中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。


（2）、由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。


（3）、在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；其次，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。


2、外墙面抹灰层的裂缝。


对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难精确控制，致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大，容易开裂，增加了漏水的可能性。


3、填充墙砌体砖的裂缝。


在砌筑时，由于竖向头缝砂浆和易性差，收缩大，强度低、不密实；砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润；砌筑不当等原因。在温度变化和风吹雨打等因素的影响下，导致砂浆干缩开裂，产生缝隙。


4、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当。


外墙施工中留下的模板穿墙螺杆孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，钢管脚手架拆除后留下的脚手眼，特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆)，在封堵时不密实，产生缝隙。


5、外墙窗框安装处理不当在外墙窗框安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严，造成渗漏。


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