房心回填土下沉质量问题及控制措施

房心回填土局部或大片下沉，造成地坪垫层面层空鼓、开裂甚至塌陷破坏。

原因分析

（1）填土土料含有大量有机杂质和大土块，有机质腐朽造成填土沉陷。

（2）填土未按规定厚度分层回填夯实，或底部松垣，仅表面夯实，密实度不够。

（3）房心处局部有软弱土层，或有地坑、坟坑、积水坑等地下坑穴，施工时未经处理或未发现，使用后，荷重增加，造成局部塌陷。冬期回填土中含有冰块。

预防措施

（1）选用较好土料回填，认真控制土的含水量在最优范围以内，严格按规定分层回填夯实，并抽样检验密实度使符合质量要求。

（2）回填土前，应对房心原自然软弱土层进行认真处理，将有机杂质清理干净。

（3）房心回填土深度较大（>1.5m）时，在建筑物外墙基回填土时需采取防渗措施，或在建筑物外墙基外采取加抹一道水泥砂浆或刷一度沥青胶等防水措施，以防水大量渗入房心填土部位，引起下沉。

（4）对面积大而使用要求较高的房心填土，采取先用机械将原自然土碾压密实，然后再进行回填。

治理方法

（1）基坑（槽）回填土沉陷造成墙脚散水空鼓，如混凝土面层尚未破坏，可填入碎石，侧向挤压捣实3若面层已经裂缝破坏，则应视面积大小或损坏情况，采取局部或全部返工。局部处理可用锤、凿将空鼓部位打去，填灰土或粘土、碎石混合物夯实，再作面层。

（2）因回填土沉陷引起结构物下沉时，应会同设计部门针对‘情况采取加固措施。