浅析住宅楼防水工程施工方案和技术措施

住宅楼防水工程施工方案和技术措施

1、设计施工概况

本工程设计做防水的部位屋面防水,室内卫生间等,各部位采用的防水材料及施工方法有所不同。

屋面采用4mm一道sbs改性沥青防水卷材。地下配电房加设0.8厚水泥基防水涂料

卫生间防水采用1.5mm聚氨酯防水涂料。

防水具有维修不易找到渗漏点的特点,对竣工后的质量保证起到关键的作用,因此防水施工是施工中质量控制的重点。

2、防水材料的选择及检验

2.1防水材料的选择

本工程所用的防水材料必须符合设计技术要求,所选用材料的各厂家必须具有生产其产品的资质、生产合格证明及产品的环保、力学性能等检验证书等,并经天津市建委认可,符合国家有关规范及行业标准。

2.2防水材料的检验

防水材料进入现场应由厂家提供生产日期、产品合格证、厂家资质等相关证明材料,由项目的试验员依据规范的规定对材料进行分批、分规格现场取样试验,对不符合规范、环保、物理性能要求的材料一律退场。未经复试的材料严禁用于本工程。

3、防水人员的要求及主要工具的选用

3.1防水施工人员的要求

防水人员必须身体健康并持特殊工种施工许可证,防水施工前由项目统一进行安全及施工要点的培训及技术交底。

3.2主要施工工具的选用

防水项目主要使用工具

卷材水批刀、喷灯、消防器材等

涂料防水小平铲、刮板、滚动刷、消防器材等

4、各部位的防水施工

4.1卫生间防水

(1)工艺流程

基层清理→涂刷1.5厚聚氨酯→防水保护层

(2)涂料防水施工要点

基层清理:涂刷防水层之前,先将基层表面的杂物、砂浆硬块清理干净,水泥基对基层平整度没有特殊要求,但是油渍之类的必须清理干净。

防水层施工:穿过墙、顶、地的管根部,地漏、排水口、阴阳角等薄弱部位,应在大面积施工之前,做好上述部位的附加层。施工方式基本与水泥砂浆涂刷类似。

防水保护层:C20细石混凝土防水保护层。施工方法同细石混凝土楼面做法,唯一的不同就是,施工时做好对基层防水涂料的成品保护,并按照设计要求向地漏口找坡。

4.2屋面防水层

屋面防水材料为SBS单层4mm防水卷材,采用热熔法施工。

(1)屋面施工程序

找平层施工→基层清理→涂刷底油→铺贴附加层→热熔铺设大面卷材→防水保护层

(2)屋面防水施工要点

找平层施工:表面平整、光滑,出屋面的管道洞口封闭严密,管根处及阴阳角抹成光滑的圆弧。女儿墙鹰嘴达到设计及规范要求。

(3)基层清理:基层的表面应将流坠砂浆、尘土、杂物等清扫干净,表面残留的灰浆硬块及突出部分刮平、扫净、压光;墙与地面相交处抹成小八字角;表面保持干燥,含水率不大于9%,要平整、牢固、不得有空鼓、开裂及起砂等现象。

(4)铺贴附加层:在平面和立面转角处,先做附加层上下各250mm宽,保证粘贴牢固:

平面卷材与基层之间采用热熔法施工时,即通过用喷灯烘烤卷材,在卷材接近熔化状态时进行铺贴,使卷材与基层铺贴牢固。

(5)卷材接缝的粘接:卷材接缝宽度,长边不少于100mm,短边不小于150mm,在接缝宽度范围内,通过喷灯烘烤卷材,沿卷材幅宽往返加热,使卷材表面沥青熔化,随后用小抹子抹严粘牢。

(6)热熔封边:卷材搭接缝处用喷枪加热,压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实

(6)两幅卷材短边和长边的搭接宽度不应小于100mm。

(7)上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺贴。

4.3配电间防水

配电间为在SBS基础上加设0.8厚聚合物水泥基防水涂料

聚合物水泥基防水涂料施工工艺

(1)基层条件:

*清除基层表面杂物、油污、砂子,凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净,清扫工作必须在施工中随时进行。

*为保证涂膜牢固粘结于基层表面,要求找平层应有足够的强度,表面光滑,不起砂,不起皮。

*对基层含水率无要求,基面若有明水,扫除即可施工。

*阴阳角应采用水泥砂浆抹成圆弧角。

(2)工艺流程:

基面处理-→涂底胶-→聚合物水泥基防水涂料配制-→节点部位加强处理-→大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料-→防水层收头-→组织验收

(3)施工步骤:

*基面处理:用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾,如遇污渍需用溶剂清洗,基层有缺损或跑砂现象,需要新修整,阴阳角部位在找平时做成圆弧形。

*涂底胶:基层平整度较差时,在改性剂中掺合适量的水(一般比例为改性剂:水=1:4)搅拌均匀后,涂抹在基层表面做底涂。

*聚合物水泥基防水涂料配制:先将防水涂料(按照改性剂:水泥=1:0.8的重量比)配制好,用搅拌器搅拌至均匀细微,不含团粒的混合物即可使用,配料数量根据工程面和完成时间所安排的劳动力而定,配好的材料应在40分钟内用完。

*节点部位加强处理:按设计或规范要求对节点部位(阴阳角、施工缝、地漏等)涂刷聚合物水泥基防水涂料加强层,涂层中间加设胎体材料增强。

*大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料:分纵横方向涂刮聚合物水泥基防水涂料,后一涂层应在前一涂层表干但未实干时施工(一般情况下,两层之间约2~4小时),以指触不粘为准。

*防水层收头:聚合物水泥基防水涂料收头采用多遍涂刷或用密封材料封严

*组织验收。

(4)注意事项:

*每层涂覆时应先进行测验,测定每m2涂料用量,施工时应按测定的用量取料。

*覆醮料应均匀,要求前后左右多次刷滚均匀,不能局部有沉积,立面、斜面涂刷应从上往下,防止流坠或过厚。

*已凝胶或结膜的胶料不得继续使用或掺入新材中搭配使用。

*成品保护:防水涂膜完全固化验收合格后,应及时做好成膜保护工作,以防止后续工序对涂膜的破坏,从而影响整体防水层的防水性能,应加强对有关施工人员的教育工作,自觉形成成品保护意识,同时采取相应措施,切实保证防水层的防水性能。

(5)质量检验标准及方法

主控项目

*聚合物防水砂浆改性剂必须符合设计要求和规范规定。检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。

*涂料防水层严禁有渗漏现象。检验方法:观察检查或淋水、蓄水检验。

*涂料防水层及其细部做法必须符合设计要求和规范规定。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

一般项目

*成膜质量。涂料防水层与基层应粘结牢固,表面平整,涂刷均匀,无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法:观察检查。

*涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求,最小厚度不应小于设计厚度的80%。检验方法:针测法或取样量测。

5、质量标准

(1)保证项目:

①卷材、胶结、涂膜材料必须符合设计和施工及验收规范的规定。检查产品出厂合格证、试验资料的技术性能指标,现场取样试验。

②卷材防水层及变形缝、预埋管根等细部特殊部位做法,必须经隐蔽工程验收,使其符合设计要求和施工及验收规范的规定。

(2)基本项目:

①防水层的基层应牢固。平整,阴阳角处呈圆弧形或钝角,表面洁净;底油涂刷均匀,无漏涂、透底。检查隐蔽工程验收记录。

②防水层的铺贴构造和搭接、收头粘贴牢固严密无损伤、空鼓等缺陷。

③防水层的保护层应符合设计要求的作法。

(3)成品保护

①已铺贴好的卷材防水层,加强保护措施,从管理上保证不受损坏。

②穿过墙体的管根,施工中不得碰撞变位。

③防水层施工完成后,应及时做好保护层。

④涂膜防水施工严禁人员踩踏已施工区域。

6、应注意的质量问题

(1)卷材接头处搭接不良:接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小,接头处的粘结不密实、空鼓、接槎损坏;操作应按程序、弹标准线,使与卷材规格相符,施工中齐线铺贴,使卷材搭接长边不小于100mm,短边不小于150mm。

(2)空鼓:基层潮湿,不平整、不洁净,易产生基层与卷材间空鼓。注意施工时基层应充分干燥,卷材铺设层间不能窝住空气。

(3)刮大风时不宜施工,因在易粘上砂尘而造成空鼓。

(4)SBS施工时必须配置消防器材。

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