〔2021〕1060号
各市（地）、县（市）住房和城乡建设局，哈尔滨新区住建局：
近期，省内外个别品牌房地产开发企业蓄意逃避监管，出现不按要求进行合同网签备案，体外循环销售商品房；未取得预售许可，以内部认购、员工团购等名义收取定金、预定款，违规销售商品房；在未经抵押权人同意情况下，擅自将抵押商品房销售；采取返本销售或变相返本销售的方式违规销售商品房等问题，严重违反了《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》等有关规定。同时，造成实际销售量与网签数据严重不符，统计数据失真，实际销售金额与监管金额严重不符，并极易产生预售资金被挪用、不能按期入户等风险和社会不稳定因素。
针对以上问题，各地房地产监管部门要落实主体责任，进一步规范商品房销售行为和销售合同网签备案工作，加强商品房预售资金监管，联合本地金融部门、机构就以上违法违规行为，迅速开展地毯式排查，发现问题及时制止、整改并依法依规严肃处理，有效防范和化解房地产市场风险。
黑龙江省住房和城乡建设厅
2021年7月22日
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