埃及新城镇开发建设:萨达特新城

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阿拉伯埃及共和国地处非洲东北部,只有西奈半岛位于亚洲西南端。面积100.2万平方公里。据统计,首都开罗有605万人口,人口密度每平方公里高达2万多人,是非洲最大的城市。由于快速的城镇化,埃及城市人口占全国总人口的比例逐年增多。埃及政府为了减少对大城市的人口压力,计划建设10座新兴城市,其中萨达特城等4个新城就是为了缓解开罗城的拥挤现象而开发和建设的。

埃及的萨达特城建于开罗城西的沙漠地区,位于开罗和亚历山大城之间。新城位于距开罗95公里的沙漠公路边、尼罗河三角洲的外边缘。将新城建在沙漠上有一个重要的原因,即节约耕地。尼罗河三角洲是这里惟一适合农作物生长的地区,因此,在沙漠上建城既可以缓解城市拥挤现象,又可以让出耕地。据估计,该新城计划在未来的50年内可以容纳150万人口。

萨达特新城分为两部分,城区和工业区。新城内相当大的一部分为工业区,其中重工业区与靠近居民区的无污染工业区分开,城市的南边是无污染工业区,包括装配厂、高科技制造业和销售型工业。这些为市民提供了大量的就业机会。

萨达特城种植了防护林带来抵御西南和东北风。规划中设计了一个防护堤,该堤高2.5米,覆盖满植物,风沙吹来,防护堤将风托起,当扬起的风通过密集的树林时,沙子会从空中落下。这样就改善了进入城市的空气质量。

在该城总平面图中,可看到新城建设中有一条明显的“中轴线”贯穿城市中心。市政中心就坐落于此,而且所有非居民设施和服务部门都位于这个中轴线上。城市中心轴线的全部功能包括:医院、办公室、商业零售点,大学、中央公园和其他设施。随着城市的扩长,中轴线上还将建设科学中心、伊斯兰教中心。它实际上是该城的CBD.

另外,规划图中还有一系列的区域轴线与中轴线交汇,而使各居住区相互连接。在这些区域轴线上有学校、零售店、政府部门和医院保健中心为居民提供服务。每个小区有居民中心来提供零售和小区内的服务。不同层次的轴线构成了这个城市的基础结构,并且使各个区域相互联系同时又各自独立。

在沙漠环境中,水资源极为紧缺,因此,新城中对于水的处理是很重要的。在萨达特新城的东北设有污水处理站,经过处理的废水可以用于灌溉防风林和北边的农场,固体废物可转变为堆肥,改造农田。随着时间的推移,这个地区将给城市提供越来越多的食物。

该城是工业城市,上班的工人需要住房。于是,政府建造了名为“核心房”的房屋,给工人提供可居住的经济住房,其房屋设计具有扩展性,可从基本的37平方米扩建到适合家庭居住的110平方米的房子。这些房子成群而建,形成不同的街区。

新城的工业区坐落于城北,分为两个部分。紧临住宅的是非污染工业区,包括工作培训中心、娱乐中心、玻璃纤维制造厂、五金店和交通终点站;另一部分是远离居民区的重工业制造区,这里有次级重工业生产厂,如器具制造、机动车装配及玻璃厂。

萨达特新城在建设初期最初的5年中人口增长较缓慢,原计划在初建的城市中要容纳6万人,实际上现在并未达到预期。但随着城市的逐步建设,按目前的发展规模,预计再过25年,人口将发展到175万,超过容纳150万人的原计划。这一新城计划将完全实现。它作为一个自给自足的城市,缓解了泥罗河三角洲的压力。

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