城市旧工业建筑空间再生利用分析

本文对国外及国内旧工业建筑空间的再生利用实践进行了综述,明确旧工业建筑与文化创意产业结合的必要性,选取西安地区具有代表性的旧工业建筑空间为研究对象,调研其再利用现状,探讨在城市化进程中如何更好地利用、活化这些空间。

社会发展所带来的经济增长,促成了城市产业结构变化,大量旧工业建筑空置,20世纪70年代前,西方各国和近十年的我国都采取“工业用地置换”的方式扩大城市规模,但是这种大拆大建的方式不仅造成资源浪费,还割断了城市的历史文脉,使城市在发展过程中一味地除旧建新,物质文化遗产也逐渐消失。如何在城市化过程中保护、利用、活化旧工业建筑空间,使城市建设与资源节约、城市文脉和谐共生。

一、国外及国内旧工业建筑空间的再生利用实践

1.国外旧工业建筑空间再生利用实践

旧工业建筑改造再利用始于20世纪60年代的英、美,20世纪80至90年代盛行于西欧各国及美国,改造模式主要有两大类:功能转换和创意提升1,将商业及文化艺术活力注入旧工业建筑,使之赋予新的内涵。这期间成功的案例是德国鲁尔工业区改造,该地区在80年代之后聚集了许多设计、艺术、文化与科学领域的创造型人才,在当地政府的政策引导下,改变原有建筑、设施及场地的功能,既再现工业区历史,又为人们提供了文化交流、娱乐生活的场所和艺术平台,因此吸引各种人流,空间利用程度很高。可以看出,文化并不局限于特定的形式,而是由日常生活中转化升华而来,可以很贴近人们的生活。

2.国内旧工业建筑空间再生利用实践

我国的工业发展和对旧工业建筑再利用均晚于发达国家,在发展过程中受到社会经济、价值观等因素的影响,20世纪80年代起步时曾采用拆建的方式面对城市更新需求,直到90年代后期才有了新趋势,但由于每个城市的历史背景、经济水平不同,城市的发展参差不齐,利用方向也各不相同。发展较早的集中在北京、上海类的一线城市,在经济水平不断提高的基础上,人们对精神层次的需求也不断增高,这些地区对旧工业建筑的改造模式是多样化的3。例如北京的798艺术区,是原国营798厂等电子工业厂区所在地,空间被改造成Loft空间形式,入驻企业包含各种文化、服务性行业,园区内遍布画廊、餐厅、工艺品店等,定期举办艺术展览和艺术活动,吸引大众前去参观游览。

相比经济发达的一线城市,苏州、西安等二线城市在对旧工业建筑再利用上就显得迟缓许多。苏州等历史文化名城采取的是保护模式3,将其开发为工业旅游和商业博物馆,如无锡民族工商业博物馆。西安还处于萌芽状态,受其他城市成功改造的案例影响,近年的改造项目逐步在城市中崭露头角,如老钢厂创意设计产业园、纺织城艺术区、大华1935。高科技产业革命的到来改变了城市的空间结构和区位模式,各种新型文化创意产业和服务业等纷纷涌向城市,从现状可以看出,那些行将废弃的工业厂房似乎成了艺术和文创产业的最佳载体。

一方面,旧工业建筑具有历史、文化、艺术和科学技术价值,更重要的是其内部在改造时具有灵活性,为多功能使用提供可能,最大限度缩短建设周期,节约资源,降低成本;另一方面,文创产业作为一种无污染、高附加值的新兴产业对优化我国产业结构具有重要意义,各大城市已陆续出台政策以促其发展,而产业的发展需要更多的基地空间,这就给废弃的旧工业建筑提供了再生的契机,这一进一退的状况恰好可以结合起来——将旧工业建筑改造成创意园区,既能促进创意产业的发展,又能保护、利用旧工业建筑,提升城市活力。

二、西安市旧工业建筑空间再利用现状

1.西安老钢厂创意产业园

西安老钢厂创意产业园位于南二环东端——建大华清学院校内,南临华清学府城居民区,西临幸福林绿化带。前身是原陕西钢厂,建于1958年,曾是我国十大特钢企业之一,2001年破产倒闭后厂房废弃,2012年由西安华清创意产业发展有限公司与华清科教产业集团联合开发,被定位为以设计产业链为主的创意产业园区。园区内旧建筑主体结构均被保留,进驻者可根据自身需求,在不破坏建筑的前提下改造空间。

区内共有12栋建筑,围绕屋架广场、下沉广场整齐分布于四周,12号楼作为展示空间,不定期举办活动,4、5、6号楼底层商铺构成的美食街,吸引校园学生前去,其余建筑均作为办公空间被使用。园区业态为创意办公、文化商业、展示展览,入驻企业包含各种中小型设计公司、新业态文创企业、普通商铺、艺术家工作室,并且有文创团队对园区发展进行规划定位。调研发现,园区内旧建筑利用程度尚可,除去正在招商、装修的,其余建筑均有进驻者使用,但使用程度随人流量多少而变化,艺术中心举办活动时最多,节假日稍多,寒暑假最少;园区内公共空间活力不足,使用者基本以校园学生为主,且人流量不多,大部分处于闲置状态。

2.西安大华1935

大华1935位于西安城墙外东北向太华路南段东侧,西临唐大明宫遗址,南近西安火车站,交通便利。前身是原大华纱厂,建于1935年,是当时陕西以至西北地区建立最早、最大的机器纺织企业,2008年政策性破产,厂房废弃,2011年由曲江集团联合设计团队进行一次性整体规划改造,2013年改名“大华1935”,因其地理位置特殊,被定位为西安北郊的商业综合体。纱厂内共有12处建筑群,整体平面呈矩形,道路呈“两纵两横”,西侧为主入口广场,东侧为停车场,南侧为S1到S4建筑群构成的餐饮区,S5为艺术中心和广场,北侧N5为精品酒店,其余N1-N4、E1-E2建筑群位于整个纱厂中部。

纱厂内大部分旧建筑被保留,对工业遗产价值高的建筑物结构、墙体均做保留再利用,如S3老库房、E2老布厂,N1建筑有新建痕迹;对留下的建筑遗迹做加固处理,如S4老南门院落内的原纱厂南门。改造后的纱厂内业态包含酒店、餐饮、商业、近代工业博物馆、小剧场。调研发现,园区内除去S4、N3、N4在装修整顿,南侧S1、S2、S5、E2、E1、N5处于利用状态外,大部分建筑处于闲置招商状态,且人流量稀少,只有少数游客前来拍照、吃饭,活动范围仅限于S1-S5及其北侧街区,建筑空间、公共空间均活力不足。

3.西安半坡国际艺术区

西安半坡国际艺术区位于东郊纺织城片区北部,西有半坡博物馆,南有西安国棉三厂,离西安主城区较远,但因其靠近地铁1号线半坡站,交通较为便利。前身是原国营西北第一印染厂,建于1958年,曾是西北地区最大的印染厂,由前苏联援建,1997年停产4,厂房大部分闲置,随后十多位艺术家自发性入驻园区开发设计,并吸引大量艺术家、艺术机构前往开发,形成一定规模,2007年在灞桥区政府支持下正式成为纺织城艺术区,2012年后政府介入,由文化团队二次开发,更名为半坡国际艺术区,被定位为综合性园区。

园区整体平面呈梯形,东北角为主入口广场,以锯齿形屋顶的大空间厂房为中心,其内部设一条横向通道贯穿东西,外部设环道围绕一周,建筑群西侧有平屋顶的旧仓库,西北角有两栋新建筑,北侧为绿化带,东侧有下沉广场。老厂房屋顶及承重结构几乎全部被保留,多数建筑仅将建筑原有的门窗加以改造。整个园区分为A、B、C、D四个区,业态丰富,包含酒店、餐饮、商业、办公、工作室、展览机构、创意店铺、杂货铺,入驻机构包含艺术家工作室、展厅、设计公司、摄影工作室、少儿美术培训中心、酒店、花店、茶馆、酒吧、咖啡厅、餐馆、小卖部,其中艺术家工作室和展览空间占大部分。

调研发现,环道外的建筑空间基本处于再利用状态,环道内的建筑空间利用率低,多数店铺处于关门歇业状态;公共空间活力较为充足,白天人流量少,傍晚7点以后人流量增加,主要在环形主干道、中心厂房内的东西干道、东侧下沉广场、东北角入口广场,活动内容以锻炼、散步为主。

近年来对旧工业建筑空间的改造再利用如火如荼的进行着,需要注意的是,所谓活化历史建筑,应该是在保护中利用、利用中保护,只有对建筑遗产进行合理利用,让空间充满活力(空间具有持续吸引力),才能使文化遗产的保护可持续,这方面还有待进一步探索。

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