规划层面绿色建筑区划方法研究

为确保绿色建筑的持续发展，从规划层面，析出绿色建筑评价标准中与城市规划相关的指标，并赋予评分值，提出不同星级绿色建筑的评分要求，进行适用性论证，得到绿色建筑区划评分表。

1引言

我国绿色建筑评价标准推行近10年，2008年有10个项目获得绿色建筑标识，2015年至今已有730个项目获得绿色建筑标识。截至2015年10月9日住建部2015年第十批公告，全国共有绿色建筑标识项目2917个在住建部成功备案。绿色建筑的理念已逐渐植入二三线城市。广东、山东、江苏、湖南、福建、重庆等各省市都发布了绿色建筑管理办法，要求将绿色建筑纳入土地规划、项目设计和施工中。

在绿色建筑推行过程中，发现缺乏有效的方法来指导确定具体区域的绿色建筑星级；盲目定级，导致有的项目星级过低，有的项目星级过高，难以落实。2015年10月，住房和城乡建设部发布了《关于绿色建筑评价标识管理的通知》，要求严格落实新修订的《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）（以下简称新国标），因此，需要研究一套适应新国标要求，能够指导规划部门快速对建设区域进行绿色建筑区划，确定星级标准的方法。

2研究方法

分析绿色建筑评价标准中，从与城市规划指标相关指标要素入手，构建绿色建筑区划目标因子，根据其评价分值和相关性赋值，得到绿色建筑区划指标评分表，区划不同星级的规划指标分数要求，指导绿色建筑的准确定级。

3绿色建筑评价标准中与规划相关的指标分析

根据相关的密切度，绿色建筑评价指标与城市规划内容的相关性可分为直接相关和间接相关，其中直接相关赋值为1，间接相关赋值为0.5。《绿色建筑评价标准》（GB50378-2014）以评分值来评价指标对绿色建筑达标判定的影响，与城市规划相关的主要是节地、节水、节能章节内容；逐条对标，具体条款有4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.5、4.2.8、4.2.10、4.2.11、4.2.12、4.2.13、5.2.4和6.2.10。绿色建筑评分标准中，这些指标的评分值构成绿色建筑区划评分分值，如表1所示。备注根据房地产项目开发现状，居住建筑项目一般节地指标得分较高，评分值乘以0.9作为最终的评价分数值。

4不同星级的规划指标评分标准

绿色建筑评价指标包括控制项、得分项和创新项。控制项是绿色建筑的必选项。得分项和创新项是绿色建筑的可选项。得分项需按各得分分项权重折算，创新项可以加分。各分项得分≥40分，一星级≥50分，二星级≥60分，三星级≥80分。因此，根据表1评分，当评分分值<24分时，项目可不做绿色建筑设计要求；当评分分值≥30，应按绿色建筑一星级设计；当评分分值≥36，应按绿色建筑二星级设计；当评分分值≥48，应按绿色建筑三星级设计。

5适用性分析

为了验证绿色建筑区划评分表的适用性，将其应用于8个不同建筑类型项目，分别评分，结果如表2所示。由表2可见，8个项目中，1个项目评分值小于26.4；2个项目评分值介于33～39.6之间；4个项目评分值介于39.6～52.8之间；1个项目评分值大于52.8，即不要求绿色建筑项目1个。应达到一星级设计标识项目2个，达到二星级设计标识项目4个，达到三星级设计标识项目1个，符合绿色建筑项目推行过程中的实际情况，说明表1所示的绿色建筑区划评分表具有较强的适用性。

6结束语

绿色建筑规划是绿色建筑发展的源动力，通过绿色建筑评价标准中城市规划相关指标的赋值评分，按等级要求区划，是简单可行的。