合同签订阶段的常见问题

建筑工程造价预结算审核工作是一项复杂而又系统的工作，需要把握大项目和细节的双重重要性。在审核过程中，工作人员不仅需要关注大项目的计算，同时也不能忽视小项目的计算。因为任何一个细节或环节的疏忽，都可能导致资金的流失。因此，为了提高建筑工程造价预结算审核质量，必须对大项目进行紧抓，同时也不能放松对小项目的计算。

施工组织设计方案是建筑工程在招投标过程中的重要依据和凭证，其优劣直接决定了造价的高低。因此，作为审核工作人员，不仅要认真熟悉、理解图纸，认真核对各项预算指标，还要在允许调整定额标准的情况下，合理确定造价。同时，与施工方案结合起来，按照常规施工工艺计价，以确保定额的准确性和可靠性。

利用预测、控制、分析和考核等手段，可以加强对定额（标准）的控制。国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准，为建筑工程造价审核提供了依据。但由于新技术、新工艺、新结构和新材料的推广应用，导致定额落后，需要补充的内容逐渐增多。只有通过预测、控制、分析和考核等手段，严格控制定额标准，才能真实可靠地反映出造价。

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性和适用范围。此外，还需要注意费率计算方法的正确性，以及是否存在费率下浮或总价下浮的情况。如果存在这些情况，应该根据合同规定进行处理。

总之，建筑工程造价预结算审核工作需要把握大项目和细节的双重重要性，加强对施工组织设计方案和定额（标准）的控制。同时，根据当地工程造价管理部门的文件及规定来确定费率，并注意取费文件的时效性和适用范围。只有这样才能够提高建筑工程造价预结算审核质量，确保资金的合理使用和有效控制。