小高层和高层优缺点

中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。其中，小高层和高层的优缺点有哪些？下面是鲁班乐标带来的关于小高层和高层优缺点的内容介绍以供参考。


小高层和高层优缺点


小高层优点


1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有一点，空气质量、景观质量一般优于多层。


2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。


3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。


小高层缺点


1、视野不够开阔。


2、噪音相对要大一些。


3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。


4、建筑质量相对略差于高层。


高层优点


1、视野较开阔。


2、噪音较小。


3、电梯不少于2部。


4、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。


高层缺点


1、人口密度大。


2、得房率低。


3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。


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