建筑设计中消失的技术经济

建筑设计中消失的技术经济具体内容是什么，下面鲁班乐标为大家解答。

建筑工程方针是“实用，经济，适当注意美观”。进来从事建筑设计的人们，对这一重要方针中的“经济”已经淡泊，或者叫边缘化了。 建筑技术经济，主要反映在建筑工程从立项到竣工后的运营和维护物业中，它包含有三个阶段的投资，立项准备阶段的投资，即前期准备费用，称之为第一阶段投资。设计文件完成，进入施工实施阶段的投资，即为施工备料，设备，建造人工费用，称之为第二阶段投资，这两个阶段投资完成，就基本完成了建筑工程从立项，设计，施工，竣工验收全过程。作为建筑工程，此时也就完成了固定资产投资，经过建筑技术经济投资决算，形成固定资产，建筑工程便进入保值增值期。怎样运营保值增值？投资者必须将建筑工程投入市场或自用，进行物业平等交换，才能产生投资增益。平等交换的物业必然发生物业成本，它还含有建筑工程运营和维修成本。物业成本的投资，有建筑工程使用年限；建筑设计者专业水平；施工质量；运营者经营思维四个活要素组成，产生一个不确定的投入产出数额。所以，物业成本，也是与建筑设计息息相关的投资，称之为第三阶段投资。这一﹑二﹑三阶段投资总和（A）去比较建筑工程使用年限（N）内的收益（B），即用A去除N·B得到N·B/A≥K,这个K,才是投资权衡的核心，当A≥N·B,投资报警，当A