办公楼监理细则

办公楼监理细则有什么用处？办公楼监理细则的内容有哪些？下面是鲁班乐标带来的关于办公楼监理细则的主要内容介绍以供参考。


为什么要制定办公楼监理细则？


1、有利于提高工程投资决策科学化水平。


2、有利于规范工程施工参与各方的施工行为。


3、有利于促使施工单位保证工程质量和使用安全。


办公楼监理细则作用


1、市场准入和市场行为的规定：


监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。


2、监理单位与被监理单位关系得限制性规定：监理单位与被监理工程的施工承包单位以及材料、构配件和设备供应单位又隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项工程的监理业务。


3、监理单位对施工质量监理的依据和监理责任：监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和装饰工程承包合同，代表业主对施工质量实施监理，并对深圳写字楼装修施工质量承担监理责任。


4、监理人员资格要求及权利方面的规定：


监理单位应选派具有相应资格的监理人员进行施工现场监理。未经监理人员认可，材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装，装修施工单位不得进行下一道工序的施工。未经监理人员认可业主不拨付工程款，不进行竣工验收。办公楼装饰工程监理费是指业主依据委托监理合同支付给监理企业的监理酬金。


它是构成工程概（预）算的一部分，在业主所投资的工程概（预）算中单独列支。装饰工程监理费用，一般按业主与承建单位所签施工合同总价的3%-4%收取（伍拾万以下）。什么是定金定金，是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当低作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。


监理人员应遵守的职业道德有哪些？


在监理行业中，监理工程师应严格遵守如下通用职业道德守则。


1、维护业主的利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则从业。


2、执行有关工程的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的义务和职责。


3、努力学习专业技术和监理知识，不断提高业务能力和监理水平。


4、不以个人的名义承揽监理业务。


5、不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料、设备的生产供应等单位兼职。


6、不为所监理项目指定施工单位、构配件、设备、材料、生产厂家等。


7、不收受被监理单位的任何礼金。


8、不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。


9、坚持独立自主地开展工作。


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