房屋建筑土建工程质量的控制研究

在施工建设方面，房屋建筑土建工程质量具有十分严格的要求和准则。在房建工程中，土建项目施工是整体工程得以顺利完工的关键过程，也是工程质量得以最终实现的关键要素之一。因此，房屋建筑质量若要提升，则必须将土建工程中施工质量的管理控制工作作为重点来严格抓好。

房建工程质量，主要是在进行房屋建设时的实体工程质量，即应符合建设单位对实体工程的需求并且具备各项应有的使用性能，然而，在当前的房建项目施工中，其工程质量控制方面仍存有一定问题，从而严重影响了房屋建筑土建工程的整体质量，因此，必须加强对房建工程施工质量的主要影响因素的研究工作，并找出质量控制相应措施，从而使房建工程质量得以提升，这已成为整个工程建筑业所必须解决的关键问题。所以，本文通过对房屋建筑土建施工质量控制相关课题的研究便有了重要的实际意义。

1强化控制房屋建筑土建工程质量的意义分析

在房屋建筑土建项目施工中，加强对质量的管理和控制具有重要现实意义，其主要体现于下面几点：

①在房建项目施工过程中，仅有当工程质量得到良好控制时，方可确保房建工程的总体施工质量。控制工程质量是开展房建工程控制和管理工作的重点，而在土建施工时控制施工质量也是整个项目工程质量得以有效控制的重要一环，所以在施工时应将各工序均做到满足标准，从而最终确保房屋建筑的整体质量。

②提升住户满意程度，使住户合法权益得以有效维护。伴随人们生活质量的逐步提升，对住房功能和质量的需求也得到不断提高，所以，必须有效控制房屋土建工程质量，以提升住户满意程度。

③可保证建设单位的经济利益。近些年，房产行业的竞争异常激烈，所以，仅有当房屋建筑的工程质量得到保证，方可得到住户青睐，以此来提升建设单位的经济效益和整体形象。

2房屋建筑土建工程质量的影响因素分析

2.1材料方面影响因素

在房建工程施工中，其所选用材料的质量情况将直接影响到土建工程的整体质量。目前，我国的各类施工单位十分混杂、良莠不齐，施工时有些施工单位为了材料成本的有效减少，以保证其利益的不断扩大，施工时在选择建材方面，减料偷工、以次充好等现象依然普遍存有，以致在房屋建筑土建工程中质量隐患等问题大量存在，并使得工程质量无法达到预期设计的要求。

尤其近些年，在国内的房建质量投诉案例中，因住房渗漏等问题投诉占比很大，这些主要是因为土建施工时，为材料造价的有效减少，而选择一些质量未达到标准的建筑材料来实施防水等处理，如此便使得房屋建筑在长期使用中出现渗漏等状况。

2.2施工者技术水平影响因素

目前，国内的专业施工团队还相对很少，多数企业均是在收到建设项目时临时建立的施工队伍，并且为了人工成本的有效减少，在施工时大量选用未经受任何有关技术培训的农民工，从而使得施工人员的技术水平普遍不高，因此，在施工时难以根据具体操作工序标准来开展施工活动，进而严重影响了房建工程的土建施工质量。

2.3设计方面影响因素

多数房建项目设计队伍的相关人员受自身设计水平和技术所限，以及未对工程实际场地实施考察，因此在设计时无法对现场实际状况进行全面性结合，从而使得在设计中难以避免的会有许多问题的存在，为以后房屋建筑土建工程施工的具体实施埋下了隐患。

2.4工程造价对房建质量的影响因素

在房屋建设过程中，科学、合理的造价水平会对土建项目质量产生重要影响，然而，若房建工程总体的造价较低，则在无形之中将造成施工企业压力的增大，从而在土建过程中选择建筑材料质量上以及在施工中的规范化管理和控制便会十分松散，进而直接影响到土建施工的质量。因此，在施工企业制订项目造价时，虽需要严格控制好工程的总体造价，然而也应以保障项目质量作为前提。

2.5现场管理影响因素

在房建项目土建工程施工过程中，建设单位对施工项目的现场管理存在不足，对于施工前期、中期和后期质量控制等均未做好较好执行，且在许多施工场地中都能看到施工材料、设备以及在完成施工之后半成品或成品的任意性堆放，未对其统一实施堆放管理，从而极大影响了房屋建筑土建工程的质量。

3房屋建筑土建工程质量的控制措施分析

3.1房建项目土建工程施工的前期质量控制措施

①要制订完善的工程质量控制体制。在房建项目中，土建工程质量若要得以保证，则必须在进行建筑工程前便制订严格的工程质量控制体系，同时在制订时，应认真了解此次房建施工的工程特性，以明确质量控制标准，并对土建工程中各施工环节的质量控制方式也需进行明确。此外，为保证工程质量还应针对项目监理工作完善好各项检查与评审机制。同时，还可以在质量控制体制中制定奖惩机制等，从而利用对员工的有效激励，以促使施工人员在土建施工中可确保施工质量的提高。

②要对项目招标进行严格管理。在当前的房建项目招投标过程中，通常不会设置标底，以致在许多项目中出现低价中标而高价索赔等状况，从而严重影响了项目总体质量，因此，在房建项目中应严格管理招投标等工作，同时应全面结合考虑施工企业的队伍素质、工程业绩以及技术水平和社会评价等，以尽可能选用有很高信誉的施工企业，如此可确保房建施工的工程质量。

3.2房屋建筑土建施工时的质量控制措施

（1）提高人员的技术水平。在进行房建项目质量控制管理过程中，工程人员属于最直接实施者，因此提高人员的整体技术水平将对土建施工质量的提升十分有利。对施工质量控制人员而言，应具有相应的控制管理能力，从而在房屋建筑施工中可达到对质量的有效控制，同时还需具有特定施工技能，由于工程质量控制人员需监管好房建项目施工者的施工活动，因此其需对某些特定施工技能进行掌握，如此才可以了解到施工者在施工时出现的问题。另外，还应对施工者自身素质进行提升。在当前的房建项目施工中，施工人员素质会直接影响项目的整体质量，因此，施工时应不断提升施工者素质，施工企业在对施工者进行选用时需了解其本身的施工水平，尽可能选出具备较高技术水平的人员，并在施工中不断规范其施工操作，使其可依据项目施工设计开展工作，以确保施工质量。

（2）对材料质量加强控制。影响房建项目土建工程质量的一个关键性因素便是建筑材料，因此，保障房建工程质量的一个有效方法便为确保好建筑材料质量。①应对采购工作强化控制。建材市场中较为混杂，如此便向采购人员提出了较高要求，这不但要求其对材料具备很高的鉴别能力，而且还应做到在材料选用上货比多家，从而既使得材料质量得到保障，还确保了材料采购费用的有效降低。②材料采购时应严把质量进场关。针对需进场建筑材料，不但要具备合格证，还应出具有关权威单位的质量检测证明，并且进场过程中实施抽样查验，进而确保进场的建材质量，以严禁不合格建材的进场。③应严格控制建材的应用。在房建工程中，需使用多类大型装置和测量设施，这便需对该类型装置和设施科学的开展管控，进而确保其在应用时可以充分发挥出其功能。

（3）施工时要强化质量监控。在房建项目土建工程中，应对工程质量做好全面的动态化监管和控制，同时还需保证施工企业与监理企业间的互相协作，以严格控制好各个施工阶段。在此过程中，需监管人员深入施工现场工，并及时掌握施工建设状况，同时对各施工阶段实施有效检测，以保证各施工阶段均可满足规范的质量要求，因此，施工时应严格保证施工操作的规范化、标准化，进而确保其施工工程的整体质量可得到有效监管。

3.3房屋建筑竣工阶段的质量控制措施

房屋建筑完工后的验收阶段，对房建项目来说属于最终环节，同时也是控制土建施工质量的最后一环，是需施工企业审核的重要工序。验收前，房建项目开发单位需要邀请有关检测机构对该工程展开全面的测验和审核，如此可确保施工工程的顺利完工。对于检测机构来说，其需对施工项目始终负责，并多方面进行工程验收，不可仅制订形式化的验收政策，而不把具体方案予以严格执行。对于施工质量所存有问题，应该与施工企业及时交流，以确保各项工作得以全面顺利进行，从而切实达到验收房建工程质量的目标。

总之，房屋建筑土建工程质量控制工作具有较强的综合特性，因此，施工企业应不断提升对控制工程质量的重视度，从而由工程材料、项目管理、施工人员等多方面着手以确保工程质量管控工作的较好完成，如此方可使得土建工程质量能够满足房屋建筑工程的实际需求，进而确保房建项目的总体施工质量，并保证各施工环节均可得到有效监管，进而不断推动我国房建行业的发展。

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